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TSO-DNL Active Property II, LP - Update DEXTRO Rating

Die Platzierungsfrist der „TSO-DNL Active Property II, LP“ nähert sich dem Ende.
Kurz vor dem Endspurt hat Dextro die Vermögensanlagen weiterhin mit der Note AA- bewertet und in die Risikoklasse 4 (nach WpHG) eingestuft.

Fordern Sie hier die Analyse oder weitere Informationen an.

TSO: Winter Park Self-Storage

Eines der außergewöhnlichsten Projekte von TSO-DNL in der Beteiligung TSO-DNL Active Property, LP, ist sicherlich das Winter Park Self-Storage in Ravaudage, Florida. Ravaudage ist ein Ort mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Restaurants, Büros, medizinischer Versorgung sowie Senioren- und Mehrfamilienhäusern, Hotels, Unterhaltung und in Kürze auch einem Self-Storage. Das ca. 7.500 m² große Self-Storage befindet sich auf einem ca. 4.000m² großen Grundstück dessen Kaufpreis USD 3,5 Mio. betrug. Die Bauarbeiten, die mit ca. USD 7,7 Mio. veranschlagt wurden, konnten wie geplant ohne Komplikationen nach nur einem Jahr unter Einhaltung der geplanten Kosten, abgeschlossen werden.

Die Eröffnung ist im August 2019 geplant. Weitere Bauprojekte in unmittelbarer Nachbarschaft (u.a. ein Apartmenthaus und ein Seniorenheim) wurden ebenfalls vor kurzem abgeschlossen oder befinden sich in der Bauphase.

edira - München baut zu wenig

"München baut auch im nächsten Jahrzehnt zu wenig" - so die Kernaussage für die bayerische Landeshauptstadt im aktuellen Deutschland-Monitor von DB Research. München profitiert stark vom Zuzug in die Metropole, dennoch fehlen heute laut Bericht allein 40.000 Wohnungen allein für die "Neuankömmlinge". Und die Einwohnerzahl steigt weiter. Bis zum Jahr 2022 müssten über 130.000 Wohnungen fertiggestellt werden.

edira nutzt die überdurchschnittliche Entwicklung des Immobilienmarktes in der Metropolregion München und investiert in qualitativ hochwertige Vorhaben des Wohnbaus, vorzugsweise innerhalb des Stadtgebietes und der besonders gefragten südöstlichen Region. Fordern Sie sich hier weitere Informationen an.

Bildquelle: Daniel Tibi/pixelio.de

edira Projekt 2 - Grundstück erworben

edira Projekt 2 hat die endgültige Finanzierungszusage für den Ankauf zwei passender Grundstücke für eine Apartmentanlage in München sichergestellt. So konnte der notarielle Kaufvertrag über zwei Grundstücke in München im Stadtteil Untermenzing gestern beurkundet werden.

Fordern Sie sich hier weitere Informationen zum Projekt und zum Investitionskonzept an.

Bildquelle: Daniel Tibi/pixelio.de

TSO: Weitere Immobilienverkäufe abgeschlossen

TSO Europe Funds, Inc. gibt heute bekannt, dass zwei der von ihr betreuten Vermögensanlagen, die TSO-DNL Fund IV, LP und die TSO-DNL Active Property, LP vor Kurzem Immobilienverkäufe erfolgreich abgeschlossen haben.

TSO-DNL FUND IV, LP veräußerte den Arbors Office Park, ein Büroobjekt mit 251.000 Quadratfuß in Raleigh, North Carolina. Die Vermögensanlage erwarb die Beteiligung an dem Objekt im September 2013. Die Haltezeit der Beteiligung betrug 50 Monate. Die an die Limited Partner der Vermögensanlage erfolgte Auszahlung aus Betriebseinnahmen und Veräußerungsgewinn der Arbors-Beteiligung beträgt bezogen auf die Haltedauer 36 % p.a. vor Steuer. Die Limited Partner der Vermögensanlage erbrachten eine Kapitaleinlage von $ 505.000 und erhalten zuzüglich zu den bisher erfolgten Ausschüttungen aus Betriebseinnahmen in Höhe von 8 % p.a. die Gesamtausschüttung aus dem Verkauf in Höhe von insgesamt $ 1.092.812 nach Abzug aller Kosten.

Die Vermögensanlage TSO-DNL FUND IV, LP warb auf dem deutschen Markt $ 125 Mio. Eigenkapital ein, das in neunzehn Objekte investiert wurde. Bisher wurden einschließlich Arbors acht der Objekte weiterveräußert. Die Gesamtanschaffungskosten der acht weiterveräußerten Objekte beliefen sich auf $ 81 Mio. Der gesamte Verkaufspreis dieser Objekte beläuft sich auf $ 127.630.000.
Die Vermögensanlage wird aufgrund der Veräußerung von Arbors eine Sonderausschüttung gemäß den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages vornehmen. Zusätzlich zu Sonderausschüttungen hat die Vermögensanlage regelmäßige jährliche Ausschüttungen aus den Betriebseinnahmen seiner Anlageobjekte in Höhe von 8 % p.a. auf Quartalsbasis vorgenommen. Die Gesamtausschüttung an die Limited Partner beläuft sich einschließlich der Ausschüttung aus dieser Veräußerung auf $ 71.844.000.

TSO-DNL ACTIVE PROPERTY, LP veräußerte das Objekt 1409 Peachtree Street, ein Bürogebäude und Entwicklungsgrundstück im Gebiet Midtown Atlanta. Die Gesellschaft erwarb das Objekt am 01. Januar 2016 zum Kaufpreis von $ 7,1 Mio. Nach einer Haltezeit von 24 Monaten wurde es im Dezember 2017 zu einem Verkaufspreis von $ 8,081 Mio. weiterveräußert. Die an die Limited Partner der Vermögensanlage erfolgte Auszahlung aus Betriebseinnahmen und Veräußerungsgewinn von 1409 Peachtree Street beträgt bezogen auf die Haltedauer 11,10 % p.a. vor Steuern. Die Limited Partner der Vermögensanlage erbrachten eine Kapitaleinlage von $ 7,038 Mio. und erhalten zuzüglich zu den bisher erfolgten Ausschüttungen aus Betriebseinnahmen in Höhe von 8 % p.a. die Gesamtausschüttung aus dem Verkauf in Höhe von $ 7,469 Mio. nach Abzug aller Kosten.

TSO-DNL ACTIVE PROPERTY, LP warb $ 225 Mio. Eigenkapital von Limited Partnern ein, das in vierzehn Objekte im Südosten der USA investiert wurde. Das Objekt 1409 Peachtree Street ist das erste weiterveräußerte Objekt des Portfolios. Die von der Gesellschaft an die Limited Partner vorgenommene Gesamtausschüttung beläuft sich einschließlich der Ausschüttung aus der Veräußerung des Objekts 1409 Peachtree Street und der bisher von der Gesellschaft vorgenommenen Ausschüttungen aus den Betriebseinnahmen auf $ 40,82 Mio. Es wird erwartet, dass die regelmäßigen Ausschüttungen weiterhin vorgenommen werden.

ATLANTA, GEORGIA, USA
TSO EUROPE FUNDS, INC.